ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Специалисты НИЦ «ГЕОТЕХСТРУКТУРА» выполняют комплексное техническое обследование и мониторинг зданий и сооружений, включая особо опасные, технически сложные и уникальные объекты
Результатами технического обследования зданий и сооружений являются:
- научно-технический отчет, содержащий в себе подробные сведения о техническом состоянии объекта обследования, что подтверждается выполненными поверочными расчетами строительных конструкций;
- 2D-чертежи (планы и разрезы) или информационная модель (BIM) объекта обследования, разработанные в том числе с применением технологии лазерного сканирования;
- ведомости дефектов и повреждений с указанием причин их возникновения;
- обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятия и способам устранения дефектов и повреждений, или способам усиления строительных конструкций.
- научно-технический отчет, содержащий в себе подробные сведения о техническом состоянии объекта обследования, что подтверждается выполненными поверочными расчетами строительных конструкций;
- 2D-чертежи (планы и разрезы) или информационная модель (BIM) объекта обследования, разработанные в том числе с применением технологии лазерного сканирования;
- ведомости дефектов и повреждений с указанием причин их возникновения;
- обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятия и способам устранения дефектов и повреждений, или способам усиления строительных конструкций.
Основания для проведения работ по обследованию
Необходимость в проведении обследовательских работ возникает в следующих случаях:
• наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
• увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
• наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
• увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
• реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
• выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
• изменение функционального назначения зданий и сооружений;
• возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
• изменение функционального назначения зданий и сооружений;
• возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• деформации грунтовых оснований;
• необходимость контроля и оценки технического состояния зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
• необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.
• необходимость контроля и оценки технического состояния зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
• необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.
Проведение работ по обследованию
В процессе проведения работ по обследованию определяются все параметры, необходимые для оценки технического состояния строительных конструкций, зданий и сооружений.
Мы применяем в работе неразрушающие и разрушающие методы контроля. ООО НИЦ «ГЕОТЕХСТРУКТУРА» укомплектована самым современным оборудованием необходимым для проведения работ по обследованию строительных конструкций, включая ультразвуковые дефектоскопы и георадары для контроля целостности материала в конструкции и сканирование скрытых объектов в труднодоступных местах. Также для обследования труднодоступных мест мы используем беспилотные летательные и плавательные аппараты (дроны).
Мы применяем в работе неразрушающие и разрушающие методы контроля. ООО НИЦ «ГЕОТЕХСТРУКТУРА» укомплектована самым современным оборудованием необходимым для проведения работ по обследованию строительных конструкций, включая ультразвуковые дефектоскопы и георадары для контроля целостности материала в конструкции и сканирование скрытых объектов в труднодоступных местах. Также для обследования труднодоступных мест мы используем беспилотные летательные и плавательные аппараты (дроны).
Для обследования недосягаемых конструкций в грунтовом массиве: фундаментов, свай, инженерных коммуникаций, мы используем метод георадарного сканирования, который не требует разработки шурфов.
С помощью георадара определяется:
• глубина залегания и габариты конструкции;
• расположение арматуры и закладных деталей;
• места и размеры повреждений элементов;
• пустоты и неоднородность структуры материала.
• глубина залегания и габариты конструкции;
• расположение арматуры и закладных деталей;
• места и размеры повреждений элементов;
• пустоты и неоднородность структуры материала.
Неразрушающие методы позволяют сохранить целостность конструкции и ее эксплуатационные характеристики. Однако, в ряде случаев, требуется проведение также лабораторных исследований и испытаний образцов строительных материалов. Для этой цели применяют метод отбора образцов и вскрытия конструкций.
Сочетание вышеперечисленных методов и комплексный подход к обследованию дает возможность достоверно оценить техническое состоянии объекта
По результатам обследования составляется научно-технический отчет с подробным описанием технического состояния конструкций, приложением фотофиксации дефектов и результатов лабораторных испытаний
Выполняются расчеты строительных конструкций в программных комплексах в нелинейной постановке с учетом дефектов и повреждений, выявленных при обследовании, и совместной работы зданий и сооружений с грунтами основания.
В заключении приводятся выводы и рекомендации по восстановлению или усилению элементов конструкций и дальнейшей эксплуатации здания.
Кроме стандартных работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений специалисты НИЦ «ГЕОТЕХСТРУКТУРА» выполняют работы по определению остаточного ресурса строительных конструкций после стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий, разрабатывают проектную и рабочую документацию по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способы усилений строительных конструкций, в том числе и усилению железобетонных конструкций композитными материалами (углеродным волокном), выполняют геодезическую съемку конструкций, поверочные расчеты строительных конструкций и грунтов основания с учетом нелинейной работы строительных материалов, фактического расположения конструкций, наличия дефектов и повреждений, натурные испытания строительных конструкций на объекте.
Другие наши услуги: геотехнический мониторинг и прогноз, геотехнические расчеты и проектирование, мониторинг строительных конструкций и грунтов оснований, лазерное сканирование, проектирование промышленных и гражданских объектов c использованием BIM-технологий, инженерные изыскания, научно-техническое сопровождение проектирования, научно-техническое сопровождение строительства, испытания грунтов и строительных материалов, испытания свай, геотехническая лаборатория, строительная лаборатория