Предметом мониторинга зданий и сооружений являются не только объекты строительства, но и все строения и инженерные коммуникации, попадающие в зону влияния нового строительства. В процессе геотехнического мониторинга зданий контролируется целый ряд параметров, характеризующих состояние грунтового массива строящегося здания и сооружений окружающей застройки.

Геотехнический мониторинг выполняется как в процессе строительства, так и в период эксплуатации здания.В ходе работ проводятся наблюдения за деформациями и осадкой зданий, грунтов основания, напряжениями в конструкциях и грунтовом массиве, уровнем грунтовых вод, температурой грунта и рядом других параметров, указанных в разработанной программе мониторинга.

Система мониторинга зданий и сооружений позволяет своевременно выявить и зафиксировать опасные процессы на площадке проведения работ. При выявлении критических отклонений разрабатывается комплекс мероприятий по устранению негативных воздействий и стабилизации опасных процессов.

В рамках технического мониторинга наблюдения ведутся непосредственно за конструкциями зданий и сооружений и их узлов. Причинами проведения технического мониторинга могут послужить как требования нормативной документации, например, для объектов повышенного уровня ответственности, сооружений дорожно-транспортной сети, гидротехнических сооружений и пр., так и результаты проведённых экспертиз, осмотров или обследований, установившие ограниченно-работоспособное или аварийной состояние конструкции.

Геотехнический мониторинг выполняется как в процессе строительства, так и в период эксплуатации здания. В ходе работ проводятся наблюдения за деформациями и осадкой зданий, грунтов основания, напряжениями в конструкциях и грунтовом массиве, уровнем грунтовых вод, температурой грунта и рядом других параметров, указанных в разработанной программе мониторинга.